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拼装房屋是指用工业化生产方式来建造住宅，即房屋的楼梯、外墙、阳台、空调板等都是在工地外的工厂利用流水线预制后，再运往工地“拼装”，并且房屋内部将一次性进行精装修后交用。即来自工厂的巨大外墙、楼梯、阳台在工地现场“拼装”成一间间房屋、一栋栋楼房。

例如拼装一栋350平方米的工厂化别墅，搭建起来只需要1天，现场几乎不产生扬尘。近年来，国内建筑行业的人力成本越来越高，传统建筑工程产生的巨量建筑垃圾和灰霾严重影响环境。专家一致认为，传统建筑模式亟待变革，拼装房屋必须走工厂化生产的道路。江苏省住建厅指导下起草拼装房屋的地方标准。该标准将对工厂化房屋的保温节能、抗震强度、舒适性以及隔音等各项性能指标作出严格的规定，从设计、生产到安装，均有一套规范要求。其中初步设定的抗震强度将达到8级以上。